Distinguer l’immeuble de l’exploitation
Un beau bâtiment ne garantit pas une activité hôtelière durable. Identifiez précisément ce qui est cédé : immeuble, société, bail, fonds de commerce ou combinaison de ces éléments.
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Étudiez la disposition des chambres, les circulations, les accès de service, l’entretien différé et les travaux probables. Une expertise technique indépendante est préférable aux estimations rapides.
Tester l’activité
Examinez, si les données sont disponibles, l’occupation, les tarifs, les charges, les équipes et la saisonnalité. Faites confirmer les autorisations applicables par vos conseils. Séparez les données observées des hypothèses.
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Information générale, sans conseil juridique, fiscal ou financier. Faites vérifier chaque actif par des professionnels indépendants.